Konec jednoho tabu. Část ODS připouští vyšší daň z nemovitostí, vyměnit ji chce za nižší zdanění práce

První náznaky, že občanští demokraté budou chtít tabu v daňové otázce prolomit, zazněly už na nedávné ideové konferenci ODS. Její ekonomický expert Jan Skopeček tam uvedl, že strana přijde s daňovou reformou, která povede k nižšímu zdanění práce. Zároveň ale dodal, že to bude vykompenzováno „vyššími majetkovými daněmi“.

Vedení partaje nyní potvrzuje, že zvyšování majetkových daní je skutečně na stole a ODS čeká  „bolestivá“ debata, která změnu potvrdí, nebo ukončí. „Musíme udělat v daních pořádek. Zvýšení daně z nemovitostí je součást změn, které více propojí občany s místem, kde žijí. Chtěl bych, aby majetkové daně byly přímým příjmem samospráv,“ říká první místopředseda ODS a její kandidát na pražského primátora Tomáš Portlík. A to s tím, že parametry této změny uvažování by se měly začít řešit hned po prázdninách. 

„Určitě to bude bolet, ale musíme jít občas proti proudu a říkat i nepopulární věci, například že nebude na důchody, pokud se systém nezmění,“ říká Portlík, který je zároveň starostou Prahy 9. O kolik by se přesně měly daně zvyšovat a jak by se pak snížila daň z práce, není v tuto chvíli jasné.

„Sestavíme k tomu ekonomický tým a hlavně budeme muset v rámci strany vyřešit, zda tuto změnu v našem programu vůbec uděláme,“ říká Portlík. To potvrzuje i stínový ministr průmyslu a místopředseda strany Pavel Drobil. Nechce zatím zacházet do detailů, z jeho vyjádření ale vyplývá, že nesahat na majetkové daně pro něj není nepřekročitelná mantra. Vše se podle něj odvíjí od cíle, který si ODS vytyčila – snížit cenu práce.

„Ten výpadek nebude malý, a pokud chceme být zodpovědná strana, tak ho musíme něčím nahradit. Uvažujeme právě směrem k nepřímým daním, to znamená ke spotřební dani, a můžeme se bavit i o majetkových daních,“ uvedl s poukazem na to, že právě majetkové daně jsou v Česku v porovnání se západními zeměmi nízké.

Pro část ODS je ale taková ideová změna stále dost nepříjemnou představou. Někteří jsou totiž přesvědčeni, že k prohře ODS ve volbách přispělo i to, že nakonec kývli na konsolidační balíček, který některé daně zvyšoval. „Potrestáte tím lidi, kteří si třeba na rodinný dům těžce vydělali a navýšení daní pro ně bude zásah do jejich hospodaření. Ta představa mi vadí,“ říká k tomu místopředseda hospodářského výboru sněmovny Ivan Adamec s tím, že podobný názor má v ODS řada lidí. 

Patří sem například i předseda sněmovního výboru pro evropské záležitosti a někdejší kandidát na místopředsedu ODS Petr Sokol. „Debata ještě probíhá, ale já bych se přimlouval k tomu, aby se příjmy hledaly jinde,“ řekl HN. I jemu to vadí z principu. „Je to majetková daň a vede ke zdvojenému zdanění. Vyděláte si a pak vám to ještě jednou zdaní. U majetkových daní bychom měli být opatrní,“ dodal. 

Až moc rozkročená ODS. Ochrana národních parků naplno odhalila dva světy, stane se ze strany pod Kupkou „modrý STAN“?

28. 7. 2026 ▪ 5 min. čtení

Podle Portlíka se ale strana vyvíjí a velká část chápe, že krize je příležitost, kdy lze takové změny přinést. Pravda je, že hlavním „odmítačem“ navyšování daní byl Stanjura, který už ve straně nemá žádný vliv. Naopak se ke slovu dostávají liberálnější lidé jako Jiří Havránek nebo Radim Ivan, kteří nejsou na tato témata tak citliví. „Nálady v ODS se určitě po odchodu Zbyňka Stanjury a Petra Fialy mění, pro velkou část lidí už to tabu není,“ říká jeden ze straníků, který si nepřeje zveřejnit jméno. Změnu podporuje i předseda strany Martin Kupka, který ale říká, že zvýšení daně z nemovitosti je jen střípek celé daňové reformy, jejímž cílem je hlavně snížit daň práce. „Bude to vycházet z doporučení ekonomů, kteří na tom budou dělat,“ uvedl pro HN Kupka.

Ekonomové po změnách dlouhodobě volají. Česko má totiž jedny z nejnižších příjmů ze zdanění nemovitostí. V roce 2024 šlo jen o 0,7 procenta daňových příjmů, průměr zemí EU je okolo 2,5 procenta. Podle studie PAQ Research i podobné země jako Polsko nebo Slovinsko vybírají touto daní v přepočtu k HDP cca o 40 miliard více než Česko a méně daní zaměstnaneckou práci.

„Zdanění nemovitostí přitom nemá tak negativní ekonomický efekt jako zatížení práce,“ uvádí dále studie, kterou vydala výzkumná organizace loni. 

V červnu změnu zdanění nemovitostí doporučila Česku i Evropská komise. Ve své pravidelné zprávě uvedla, že by vyšší daň navázaná na tržní hodnotu realit mohla pomoci k vyšší dostupnosti bydlení.

Podobné změny prosazují i Starostové, kteří se s ODS pravidelně přetahují o druhé místo v průzkumech volebních preferencí. 

I zde teprve debata běží – momentálně na úrovni pracovní skupiny. Její směr je ale v mnohém ODS podobný. „Klíčovou věcí je pro nás snížení zdanění práce,“ řekl HN ekonomický expert STAN a člen rozpočtového výboru Jan Papajanovský. I zde pak hledají, čím výpadek nahradit. „Jedna z věcí je vyšší zdanění nemovitostí,“ uvedl.

STAN ve svých pracovních verzích pak pracuje s variantou, že daň by se odvíjela podle hodnoty majetku a zohlednila by se nemovitost, kde má plátce trvalé bydliště. Další nemovitosti v pořadí by pak podléhaly vyššímu zdanění. Nejvyšším daňovým zatížením cílí na investiční byty.