Nejvíce nových bytů v rodinných a bytových domech na obyvatele se loni začalo stavět ve Středočeském kraji. Na 1000 obyvatel tam připadaly téměř čtyři byty. Nejméně to bylo v Ústeckém kraji s podílem 1,22 bytu. Průměr za Česko byl 2,49 bytu. Rodinné domy se na celkově zahájené výstavbě nových bytů podílely 72,5 procenta. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ).
Za Středočeským krajem v intenzitě bytové výstavby následovaly Plzeňský kraj (3,12 bytu na 1000 obyvatel), Vysočina (3,07 bytu) a Jihomoravský kraj (2,68 bytu). Naopak nejméně to po Ústeckém kraji bylo v Karlovarském (1,59 bytu), Libereckém (1,70 bytu) a Moravskoslezském kraji (1,78 bytu).
"Vysoké ceny nemovitostí vyhánějí obyvatele Prahy do Středočeského kraje, kde mohou koupit rodinný dům za cenu pražského bytu. Z těchto důvodů se v přepočtu na 1000 obyvatel nejvíce staví ve Středočeském kraji, kde kromě Středočechů stavějí i Pražané," sdělil analytik BH Securities Štěpán Křeček. Prodejní ceny nových bytů v bytových domech překročily v Praze na konci loňského roku 100 000 korun za metr čtvereční. Od poloviny roku 2015 stouply o více než čtyři pětiny.
V absolutním počtu nově zahájených staveb bytů byl nejlepší rovněž Středočeský kraj (5432 bytů), následovaly Jihomoravský kraj (3183), Praha (3166) a Moravskoslezský kraj (2143). Nejméně novostaveb stavební firmy a jednotlivci zahájili v Karlovarském (470 bytů), Libereckém (750) a Ústeckém kraji (1005).
Největší podíl rodinných domů na celkovém počtu zahájených novostaveb byl loni v Moravskoslezském kraji (91,4 procenta). Následovaly Středočeský (91,2 procenta) a Pardubický kraj (89,9 procenta). Výrazně nejnižší podíl měla Praha (15,1 procenta). Následovaly Olomoucký kraj (53,6 procenta) a Vysočina (67,9 procenta). Průměr za celé Česko byl 72,5 procenta.
Nejvíce se podle Křečka staví v ekonomicky prosperujících krajích, kde jsou přijatelné ceny pozemků. "Vysoká poptávka po výstavbě je i v Praze, kde jsou však pozemky velmi drahé. To v podstatě znemožňuje výstavbu nových rodinných domů. Navíc velká koncentrace lidí na jednom místě vede k rozepřím. Starousedlíci preferují zeleň a parky, přistěhovalci naopak chtějí výstavbu nových developerských projektů, aby měli kde bydlet," doplnil Křeček. Špatný stavební zákon podle něj navíc zapříčiňuje, že se vzájemné spory táhnou dlouhé roky.
Od roku 2006, kdy jsou data ČSÚ k dispozici, byl v Česku nejvyšší podíl rodinných domů na zahájených novostavbách v roce 2012 (78,2 procenta), nejnižší v roce 2007 (57,9 procenta). V posledních třech letech se drží přibližně na stejné úrovni.
Počet zahájených staveb bytů na 1000 obyvatel v roce 2018 v jednotlivých krajích:
Kraj | Počet bytů | Počet obyvatel | Byty/1000 obyvatel |
Středočeský | 5432 | 1 369 332 | 3,98 |
Plzeňský | 1822 | 584 672 | 3,12 |
Vysočina | 1566 | 509 724 | 3,07 |
Jihomoravský | 3183 | 1 187 667 | 2,68 |
Olomoucký | 1666 | 632 492 | 2,63 |
Královéhradecký | 1362 | 551 021 | 2,47 |
Praha | 3166 | 1 308 632 | 2,42 |
Jihočeský | 1546 | 642 133 | 2,41 |
Pardubický | 1167 | 520 316 | 2,24 |
Zlínský | 1188 | 582 921 | 2,04 |
Moravskoslezský | 2143 | 1 203 299 | 1,78 |
Liberecký | 750 | 442 356 | 1,70 |
Karlovarský | 470 | 294 896 | 1,59 |
Ústecký | 1005 | 820 789 | 1,22 |
Česko | 26 466 | 10 649 800 | 2,49 |
Zdroj: ČSÚ
Podíl rodinných domů na celkovém počtu zahájených staveb bytů v roce 2018:
Kraj | Bytové domy | Rodinné domy (RD) | Celkem | Podíl RD (v %) |
Moravskoslezský | 184 | 1959 | 2143 | 91,4 |
Středočeský | 480 | 4952 | 5432 | 91,2 |
Pardubický | 118 | 1049 | 1167 | 89,9 |
Liberecký | 81 | 669 | 750 | 89,2 |
Jihočeský | 219 | 1327 | 1546 | 85,8 |
Ústecký | 147 | 858 | 1005 | 85,4 |
Zlínský | 235 | 953 | 1188 | 80,2 |
Karlovarský | 104 | 366 | 470 | 77,8 |
Plzeňský | 408 | 1414 | 1822 | 77,6 |
Královéhradecký | 401 | 961 | 1362 | 70,6 |
Jihomoravský | 941 | 2242 | 3183 | 70,4 |
Vysočina | 502 | 1064 | 1566 | 67,9 |
Olomoucký | 773 | 893 | 1666 | 53,6 |
Praha | 2687 | 479 | 3166 | 15,1 |
Česko | 7280 | 19 186 | 26 466 | 72,5 |
Zdroj: ČSÚ
Podíl rodinných domů na celkovém počtu zahájených staveb bytů v ČR od roku 2006:
Rok | Bytové domy | Rodinné domy (RD) | Celkem | Podíl RD (v %) |
2006 | 14 541 | 20 620 | 35 161 | 58,6 |
2007 | 15 283 | 20 990 | 36 273 | 57,9 |
2008 | 13 724 | 22 918 | 36 642 | 62,5 |
2009 | 11 045 | 18 750 | 29 795 | 62,9 |
2010 | 5798 | 16 611 | 22 409 | 74,1 |
2011 | 5013 | 17 060 | 22 073 | 77,3 |
2012 | 4022 | 14 399 | 18 421 | 78,2 |
2013 | 4857 | 12 490 | 17 347 | 72,0 |
2014 | 6657 | 12 440 | 19 097 | 65,1 |
2015 | 6848 | 13 727 | 20 575 | 66,7 |
2016 | 5870 | 15 865 | 21 735 | 73,0 |
2017 | 7244 | 18 678 | 25 922 | 72,1 |
2018 | 7280 | 19 186 | 26 466 | 72,5 |
Zdroj: ČSÚ
Přidejte si Hospodářské noviny
mezi své oblíbené tituly
na Google zprávách.
Tento článek máteje zdarma. Když si předplatíte HN, budete moci číst všechny naše články nejen na vašem aktuálním připojení. Vaše předplatné brzy skončí. Předplaťte si HN a můžete i nadále číst všechny naše články. Nyní první 2 měsíce jen za 40 Kč.
- Veškerý obsah HN.cz
- Možnost kdykoliv zrušit
- Odemykejte obsah pro přátele
- Ukládejte si články na později
- Všechny články v audioverzi + playlist