Z Karlových Varů a Mariánských Lázní dál mizí ruští investoři. Jejich luxusní byty jsou neprodejné a města s nimi nemohou nic dělat

Z lázeňských měst se dál stahují ruští investoři. Zůstávají po nich neprodejné drahé byty, uvádí ze zkušenosti realitní kancelář M&M Reality v Karlových Varech nebo Mariánských Lázních. Města ale s prázdnými byty v centru nic dělat nemohou.

Ruští investoři ještě asi před deseti lety vyhledávali byty v původní staré zástavbě i v novostavbách a neváhali si připlatit statisíce oproti běžným cenám nemovitostí v těchto městech. Luxusní byty ale není komu prodat.

"Odliv ruských investorů, kteří dříve nakupovali luxusnější byty v centru a lázeňské zóně, pozorujeme už několik let. Většinu neprodejných bytů, které byly v nabídkách realitních kanceláří začátkem roku 2018, v nich najdete i nyní," popisuje vedoucí pobočky společnosti M&M Reality v Karlových Varech Marcel Bajgar.

Stejně je tomu v Mariánských Lázních.

"Návrat rusky hovořících investorů se zjevně nekoná. Začalo se sice vracet trochu více ruských turistů, ale to jsou pouze lázeňští hosté, nezajímají se o koupi nemovitostí. Většina z nich si již spočítala, že koupě nemovitosti a pravidelné měsíční platby jsou pro ně v porovnání s pobyty v hotelech nevýhodné," konstatuje Lucie Bulvasová z mariánskolázeňské pobočky M&M Reality.

Ruská klientela podle ní nakupovala v minulosti především tří- a vícepokojové byty s rozlohou nad 100 metrů čtverečních. Dnes se je snaží prodávat za ceny začínající v těch nejlepších případech na čtyřech milionech korun, ale šplhající až ke 20, či dokonce 30 milionům korun. Podíl neprodejných "ležáků" patřících rusky hovořícím majitelům na realitním trhu v Mariánských Lázních je zhruba 30 procent. V Karlových Varech to může být až polovina bytů.

Město ale prostřednictvím stavebního úřadu může zasáhnout až v okamžiku, kdy jsou domy v havarijním stavu a mohou ohrožovat okolí, řekl náměstek primátorky Karlových Varů Petr Bursík (ODS). Jinak s prázdnými domy a byty v soukromém vlastnictví město nic dělat nemůže.

Podle primátorky Andrey Pfeffer Ferklové (ANO) by byty po ruských investorech mohli postupně kupovat arabští návštěvníci, kterých v lázeňských městech přibývá. "Rusové si stanovili za byty moc peněz a nikdo jim je za to nechce dát. A nikdo z Karlových Varů na to nemá," dodala Pfeffer Ferklová.