Dlouhodobé nájemné od poloviny března, kdy byla zavedena omezující opatření proti šíření koronaviru, do půli května v Praze u nejžádanějších bytů 2+kk kleslo v průměru o 11 procent, v Brně o 6,4 procenta. V Praze se průměrná měsíční cena snížila na 15 tisíc korun, v Brně na 13 100 korun. Vyplývá to ze statistik společnosti UlovDomov.cz.
"Za propad cen, který je patrný i u jiných dispozic, stojí výrazně vyšší nabídka bytů na trhu. Majitelé, kteří byty před krizí pronajímali v režimu Airbnb, začali své nemovitosti nabízet k dlouhodobějším pronájmům. V posledních letech poptávka ve větších městech výrazně převyšovala nabídku, takže momentální neobvyklá situace nahrává nájemcům," uvedl ředitel UlovDomov.cz Martin Březina.
Nájemné v hlavním městě kleslo ve všech kategoriích, u 1+kk o osm procent, u 3+kk dokonce o 15,3 procenta. Jednopokojové a dvoupokojové byty podle Březiny tvoří 88 procent všech nových nabídek, které se od vyhlášení nouzového stavu dostaly na trh. "Na trh se týdně valí stovky bytů k pronájmu, což je patrné i v inzerci. Tento trend je nejsilnější v centru Prahy a u dispozic 2+kk, kde jen za poslední měsíc evidujeme 417 nových nabídek. Dalo by se říci, že mezi majiteli v době pandemie zavládla panika," doplnil Březina.
Většina majitelů podle něj ještě vyčkává a doufá alespoň v částečné oživení letní turistické sezony. "Pokud se žádná konat nebude, nahrnou majitelé na trh další jednotky a klidně jich mohou být i tisíce. V kombinaci se sníženou poptávkou to nejspíš způsobí další pokles cen dlouhodobých nájmů," podotkl Březina.
Nájemné u bytů 2+kk kleslo za poslední dva měsíce v pěti největších městech Česka, v Olomouci stagnovalo na 12 tisících. Pokles se snižuje s velikostí města. V Brně měsíční nájmy klesly o 6,4 procenta na 13 100 korun, v Ostravě o 4,8 procenta na 10 tisíc korun, v Plzni o 1,7 procenta na 11 300 korun a v Liberci o procento na 9900 korun.
Měsíční nájemné (v korunách) v polovině května a porovnání se situací v polovině března (v procentech):
|
Město/Kategorie |
1+kk |
Změna |
2+kk |
Změna |
3+kk |
Změna |
|
Praha |
11 500 |
-8,0 |
15 000 |
-11,0 |
21 000 |
-15,3 |
|
Brno |
10 000 |
-2,0 |
13 100 |
-6,4 |
17 400 |
-2,0 |
|
Ostrava |
6000 |
0 |
10 000 |
-4,8 |
15 000 |
7,9 |
|
Plzeň |
8250 |
-2,9 |
11 300 |
-1,7 |
13 500 |
-10,0 |
|
Liberec |
7000 |
0 |
9900 |
-1,0 |
14 000 |
-6,7 |
|
Olomouc |
8500 |
-5,6 |
12 000 |
0 |
14 500 |
-6,5 |
Zdroj: UlovDomov.cz
Přidejte si Hospodářské noviny
mezi své oblíbené tituly
na Google zprávách.
Tento článek máteje zdarma. Když si předplatíte HN, budete moci číst všechny naše články nejen na vašem aktuálním připojení. Vaše předplatné brzy skončí. Předplaťte si HN a můžete i nadále číst všechny naše články. Nyní první 2 měsíce jen za 40 Kč.
- Veškerý obsah HN.cz
- Možnost kdykoliv zrušit
- Odemykejte obsah pro přátele
- Ukládejte si články na později
- Všechny články v audioverzi + playlist
