Prodejní ceny starších bytů v Česku na konci prvního čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 15 procent na 65 600 korun za metr čtvereční. Nejdražší byla Praha (94 103 Kč/m2), nejlevnější Ústecký kraj (18 082 Kč/m2). Nájemné stouplo v průměru o 2,5 procenta na 250 korun za metr čtvereční měsíčně. V nejdražší Praze bylo 293 korun, v nejlevnějším Ústeckém kraji 143 korun. Vyplývá to z údajů společnosti Bezrealitky.
Po Praze byly nejdražší byty v Jihomoravském (61 933 korun za metr čtvereční) a Středočeském kraji (51 005 korun). Za nejlevnějším Ústeckým krajem následovaly Moravskoslezský (24 838 korun) a Karlovarský kraj (29 662 korun).
Ceny starších bytů vzrostly ve všech krajích. Na Liberecku více než o dvě pětiny, v Ústeckém a Jihomoravském kraji zhruba o pětinu. Nejméně byty zdražily ve Zlínském (o 2,1 procenta), Jihočeském a Plzeňském kraji (shodně o 7,6 procenta).
Nájemné bylo po Praze nejvyšší v Jihomoravském (226 korun za metr čtvereční měsíčně) a Středočeském kraji (212 korun). Naopak druhé nejlevnější bylo po Ústecku v Karlovarském (149 korun) a Moravskoslezském kraji (154 korun).
Nejvíce se nájemné meziročně zvýšilo na Vysočině (o 18,4 procenta), v Jihočeském (o 11,3 procenta) a Libereckém kraji (o 10,3 procenta). V Olomouckém kraji kleslo o 1,7 procenta. V Praze stouplo o jedno procento, v Plzeňském kraji o 1,6 procenta.
Pandemie ovlivní zejména malé byty v centru Prahy, poptávka klesne až o čtvrtinu, říká developer Kunovský
Prodeje starších bytů u Bezrealitky v prvním čtvrtletí meziročně klesly téměř o polovinu. Naopak počet pronajatých bytů o desetinu vzrostl. V Praze šlo především o byty s menšími dispozicemi, v regionech nárůst nájemních bytů zajistily především střední a velké dispozice.
"Za propadem prodejů stojí spíše majitelé, kteří přestali byty nabízet, poptávka totiž nepřestala táhnout ceny nahoru. Proti tomu ceny nájemního bydlení stouply pouze mírně, a to i přes výrazný přetlak nabídky nad poptávkou," uvedl ředitel Bezrealitky Hendrik Meyer.
Především v Praze podle něj roli sehrály nové byty, které se dostaly do nabídky z krátkodobých pronájmů. "Nebylo jich sice tolik, aby zvrátily trend růstu cen, dokázaly ho však takřka zastavit. Poptávka po nájmech je nejsilnější za posledních pět let. A to počítám i skokový zájem o nájmy po zpřísnění hypoték v roce 2018," doplnil Meyer.
Pád cen podle něj není možné čekat ani u nemovitostí k prodeji. Jak dále uvedl, v nabídce jich bude možná méně, majitele však často nic netlačí k prodeji za méně výhodné ceny, zvláště když například byty snadno udají právě k pronájmu.
Ceny starších bytů v jednotlivých krajích ČR (v Kč/m2) a meziroční srovnání (v procentech):
Kraj | Cena | Meziroční srovnání |
Praha | 94 103 | 11,7 |
Středočeský | 51 005 | 16,0 |
Jihočeský | 35 323 | 7,6 |
Plzeňský | 41 042 | 7,6 |
Karlovarský | 29 662 | 11,1 |
Ústecký | 18 082 | 21,9 |
Liberecký | 41 422 | 40,8 |
Královéhradecký | 41 547 | 8,5 |
Pardubický | 37 244 | 19,8 |
Olomoucký | 37 942 | 12,6 |
Jihomoravský | 61 933 | 20,2 |
Zlínský | 36 506 | 2,1 |
Vysočina | 35 596 | 18,3 |
Moravskoslezský | 24 838 | 12,0 |
Průměr ČR | 65 600 | 15,0 |
Zdroj: Bezrealitky
Měsíční nájemné (Kč/m2) v jednotlivých krajích ČR na konci 1. čtvrtletí a meziroční srovnání (v procentech):
Kraj | Cena | Meziroční srovnání |
Praha | 293 | 1,0 |
Středočeský | 212 | 6,0 |
Jihočeský | 168 | 11,3 |
Plzeňský | 185 | 1,6 |
Karlovarský | 149 | 3,5 |
Ústecký | 143 | 6,7 |
Liberecký | 171 | 10,3 |
Královéhradecký | 182 | 7,1 |
Pardubický | 178 | 5,3 |
Olomoucký | 176 | -1,7 |
Jihomoravský | 226 | 3,2 |
Zlínský | 172 | 5,5 |
Vysočina | 161 | 18,4 |
Moravskoslezský | 154 | 2,7 |
Průměr ČR | 250 | 2,5 |
Zdroj: Bezrealitky
Přidejte si Hospodářské noviny
mezi své oblíbené tituly
na Google zprávách.
Tento článek máteje zdarma. Když si předplatíte HN, budete moci číst všechny naše články nejen na vašem aktuálním připojení. Vaše předplatné brzy skončí. Předplaťte si HN a můžete i nadále číst všechny naše články. Nyní první 2 měsíce jen za 40 Kč.
- Veškerý obsah HN.cz
- Možnost kdykoliv zrušit
- Odemykejte obsah pro přátele
- Ukládejte si články na později
- Všechny články v audioverzi + playlist