Návrh se podle vlády dostává do střetu s ústavou. Nájemníci by majitelům domů pouze předložili písemnou dohodu o výměně bytů. Pokud majitel bytu do 30 dnů nesdělí, že s výměnou nesouhlasí a nepodá žalobu na neplatnost dohody, měla by smlouva o výměně platit.
Stanislava Křeček z ČSSD, který návrh předložil, je zároveň předsedou Sdružení nájemníků ČR. Svým návrhem chtěl zmírnit dopady zvýšené deregulace nájemného.
V současné právní úpravě je výměna bytů možná se souhlasem pronajímatele. V případě jeho bezdůvodného nesouhlasu se nájemníci mohou obrátit na soud, který může svolení majitele bytu nahradit svým rozhodnutím.
"Souhlas pronajímatele je často v praxi obtížné získat pro jeho nečinnost, když ten s výměnou bytů nevyjádří nesouhlas, ale ani nesdělí vážné důvody, pro které s výměnou nesouhlasí," podotkl Křeček.
Návrh už podrobilo kritice Občanské sdružení majitelů domů. "Jedinou obranou majitele by zůstalo odvolat se do 30 dnů k soudu žalobou na neplatnost," uvedli představitelé sdružení na svých internetových stránkách. Podle majitelů tím Křeček usiluje o další zpřísnění právního ustanovení platného ještě z doby před rokem 1989.
